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北京

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今天下午北京市拿公开来受大兴区魏善庄镇DX07-0102-6013地块、DX07-0102-6016地块和大兴区魏善庄镇DX07-0102-6015地块,此两票地块相距不了几十米,且都位于京台高速西侧。地块附近小无公共轨道交通,且看及教育资源相对匮乏,需更改良提高。

今天下午北京市用公开发出为大兴区魏善庄镇DX07-0102-6013地块、DX07-0102-6016地块以及大兴区魏善庄镇DX07-0102-6015地块,此两批地块相距不了几十米,且全在京台高速西侧。地块附近小无公共轨道交通,且看以及教育资源相对匮乏,需更加改进提高。

北京市大兴区魏善庄镇DX07-0102-6013地块R2次接近居住用地、DX07-0102-6016地块A33基础教育用地

北京市大兴区魏善庄镇DX07-0102-6013地块R2次之好像居住用地、DX07-0102-6016地块A33基础教育用地

产生给地块概况:

发出受地块概况:

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史报价图↓

历史报价图↓

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?报价企业:

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3个竞买主体、共3寒合作社:36号中海,56号华发,18哀号金茂

3独竞买主体、共3小商店:36如泣如诉中海,56如泣如诉华发,18如泣如诉金茂

?竞价现场:

?竞价现场:

本次,大兴区魏善庄镇DX07-0102-6013地块、DX07-0102-6016地块开拍前得到3不良网上报价,共发出3家竞买主体与现场竞价,在当场竞价环节,因无店铺举牌报价,以网上最高报价成交,该地块被金茂因20.8亿首届包入口袋,溢价率0.97%,楼面价18742.79元/平方米。

此次,大兴区魏善庄镇DX07-0102-6013地块、DX07-0102-6016地块开拍前取得3次网上报价,共产生3小竞买主体参与现场竞价,在现场竞价环节,因无局举牌报价,以网上最高报价成交,该地块为金茂以20.8亿冠包入口袋,溢价率0.97%,楼面价18742.79元/平方米。

?地块详情:

?地块详情:

  • 之所以地性质也: R2亚接近居住用地、A33基础教育用地;

  • 打始价20.6亿初次,用地面积5.4万平方米,规划建造体量11.1万平方米,其中住房类用地设计建筑面积10.7万平方米;

  • 地块四交:东至规划共,南及龙江路,西及规划二路程,北至晚查路;

  • 该宗地以为“五通一同样”形式供地。

  • 之所以地性能为: R2亚看似居住用地、A33基础教育用地;

  • 自从始价20.6亿正,用地面积5.4万平方米,规划修建体量11.1万平方米,其中住房类用地计划建筑面积10.7万平方米;

  • 地块四届:东至规划并,南到龙江路,西及规划二行程,北至晚查路;

  • 该宗地以坐“五通一相同”形式供地。

?出让标准:

?出让标准:

  • 地块让采用“限地价、限房价、竞自持、报方案”方式;

  • 让宗地中货物住宅销售均价未超过40058元/平方米(含全装修费),且高销售单价不得跨42061元/平方米(含全装修费用);

  • 免配建保障房,执行“90/70策略

  • 出让宗地内DX07-0102-6016地块A33基础教育用地由于竞得人负责本设计原则的系要求协同执行建设,并义务移交政府有关主管部门

  • 地块出让采用“限地价、限房价、竞自持、报方案”方式;

  • 让宗地中货物住宅销售均价未超过40058元/平方米(含全装修费),且高销售单价不得跨42061元/平方米(含全装修用);

  • 无配建保障房,执行“90/70政策

  • 出让宗地内DX07-0102-6016地块A33基础教育用地由竞得人负责本规划法的有关要求协同实施建设,并义务移交政府有关主管部门

北京市大兴区魏善庄镇DX07-0102-6015地块R2次之近乎居住用地

北京市大兴区魏善庄镇DX07-0102-6015地块R2亚类似居住用地

起受地块概况:

有被地块概况:

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史报价图↓

史报价图↓

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?报价企业:

?报价企业:

3单竞买主体、共3小店铺:5哀号中海,2哀号金茂,3声泪俱下金地

3个竞买主体、共3下庄:5号中海,2号金茂,3哀号金地

?竞价现场:

?竞价现场:

本次,大兴区魏善庄镇DX07-0102-6015地块开拍前赢得3赖网上报价,共发出3小竞买主体与现场竞价,仅通过1车轮现场竞价,该地块为吃旗为17.27亿最先包入口袋,溢价率1.59%,楼面价19755.88元/平方米。

此次,大兴区魏善庄镇DX07-0102-6015地块开拍前取得3涂鸦网上报价,共来3家竞买主体与现场竞价,仅透过1车轮现场竞价,该地块为中旗为17.27亿第一包入口袋,溢价率1.59%,楼面价19755.88元/平方米。

?地块详情:

?地块详情:

  • 用地性能也: R2次之接近居住用地

  • 从始价17亿长,用地面积4万平方米,规划建筑体量8.7万平方米;

  • 地块四至:东交规划三行程,南至龙江路,西到规划并,北交晚查路;

  • 该宗地拿以“五通一如出一辙”形式供地。

  • 故而地性为: R2次类居住用地

  • 自始价17亿首批,用地面积4万平方米,规划修建体量8.7万平方米;

  • 地块四顶:东至规划三总长,南及龙江路,西及规划并,北至晚查路;

  • 该宗地以以“五通一同等”形式供地。

?出让标准:

?出让标准:

  • 地块让采用“限地价、限房价、竞自持、报方案”方式;

  • 让宗地中货物住房销售均价未超越40058元/平方米(含全装修费),且高销售单价不得越42061元/平方米(含全装修费用);

  • 不配建保障房,执行“90/70方针

  • 地块出让采用“限地价、限房价、竞自持、报方案”方式;

  • 让宗地中货物住房销售均价未跳40058元/平方米(含全装修费),且高销售单价不得超过42061元/平方米(含全装修费用);

  • 非配建保障房,执行“90/70国策

地块解读:

地块解读:

贪图:地块位置示意图

图:地块位置示意图

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1.此次出让的少票地块位于京台高速西侧,南中轴路东侧,自开出行相对有利,但眼前邻近小无公共轨道交通,且公交线路较少,需更改良提高。

1.本次出让的有数宗地块位于京台高速西侧,南中轴路东侧,自开出行相对好,但当下附近小无公共轨道交通,且公交线路较少,需更加改进提高。

2.地块大学校出芦垈小学、魏善庄中学相当,教育资源相对紧张。另外,商业、医疗等配套装备还需要到,附近小无临近的卫生站与重型商超市。

2.地块大学校出芦垈小学、魏善庄中学相当,教育资源相对贫乏。另外,商业、医疗等配套设施还需要到,附近小无临近的卫生院跟大型商超市。

3.地块附近有世界月季主题公园、古森林博物馆和兴隆寺公园齐,可供应居民日常休闲娱乐。

3.地块附近有世界月季主题公园、古森林博物馆以及兴隆寺公园对等,可供应居民日常休闲娱乐。

市场分析:

市场分析:

近期,魏善庄镇少有宅地合打,最近同样不良宅地让是于上年之11月份,由首起来+保利以37亿初次,楼面价17529元/平拿下的北京市大兴区魏善庄镇2016年世界月季大会周边配套(国家新媒体产业基地B组团)土地一级开发项目AA-43(DX07-0102-6011)地块,该宗地块居住建筑规模要整个建设呢“共有产权住房”,且销售价格为29000元/平方米(含全装修费)。而本次出让地块位于该宗地块的北侧,且离开仅发生几百米,区位条件以及土地现状条件相差无几。

前不久,魏善庄镇少有宅地切合进,最近同不良宅地让是在去年底11月份,由首上马+保利以37亿初次,楼面价17529元/平拿下的北京市大兴区魏善庄镇2016年世界月季大会周边配套(国家新媒体产业基地B组团)土地一级开发品种AA-43(DX07-0102-6011)地块,该宗地块居住建筑规模需要满建设也罢“共有产权住宅”,且销售价格为29000元/平方米(含全装修用)。而此次出让地块位于该宗地块的北侧,且距离不过来几百米,区位条件以及土地现状条件相差无几。

魏善庄镇放在北京市大兴区黄村卫星城南8公里,地处京南中轴线上,自古以来就是发生“龙脉”之如,是吉祥之地。2017年7月27日,住建部公示第二批判中国风味小镇,魏善庄镇入围。

魏善庄镇位居北京市大兴区黄村卫星城南8公里,地处京南中轴线上,自古以来就是有“龙脉”之如,是吉祥之地。2017年7月27日,住建部公示第二批判中国特点小镇,魏善庄镇入围。

基于整体规划,魏善庄镇是京南边中轴路产业带动及之首要“枢纽”,连接中心市区和北京大兴国际机场,是大兴区空间一体化布局的为主腹地,拥有大兴、亦庄、新航城“三城”环抱的奇区位优势。同时也是国新媒体产业基地核心区、北京市休闲农业和农村旅游示范镇、北京市第一小乡镇,因此趁新区紧紧发展,高端产业加速聚集,北京大兴国际机场启动建设,城乡总体深入推动,魏善庄营商环境改善,产业落地加速,环境亦业亦居。

根据整体规划,魏善庄镇大凡京城南部中轴路产业带来及的主要“枢纽”,连接中心城区与北京大兴国际机场,是大兴区空间一体化组织的着力腹地,拥有大兴、亦庄、新航城“三城”环抱的特殊区位优势。同时为是国家新媒体产业基地核心区、北京市无所事事农业与农村旅游示范镇、北京市关键小乡镇,因此就新区紧紧发展,高端产业加快集聚,北京大兴国际机场起步建设,城乡一体化深入促进,魏善庄营商环境改善,产业落地加速,环境亦业亦居。



严/肃/广/告/时/间

严/肃/广/告/时/间

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