四川南充

昨上午10碰,引发业界强烈关切的梅州市PM-B17031地块(178.9亩)业内被网上竞拍。

8月13日底南充土拍现场,拍卖开场,文峰片区C-a-02-01、C-a-02-02跟斋公山片区Aa-4-1号地块即为申请人不足使深受披露流拍。仅留的南充现代物流园Be-1-10地块最终也因得不到达成拍卖底价而流拍。

楼面地价4201元/㎡、土地单价11595  元/㎡(772万首先/亩)

申:土地信息一致观望

历时3独小时,经过390轱辘暴竞价,该地块最终为保利集团为楼面地价4201元/㎡、土地单价11595
 元/㎡(772万首位/亩)、总地价13.8284 亿首位比得,溢价率高臻176
%。成交总价与楼面地价均刷新该区域土地成交记录。

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成交快报

大家好拘留吧!小编

8月15日上午,四川南充三批有给地块接连流拍,总让面积约596亩,起始总价大概18.6亿冠。

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仍了解,三宗地块分别是南充现代物流园Be-1-10地块、?斋公山片区Aa-4-1地块以及文峰片区C-a-02-01、C-a-02-02地块。拍卖开场,文峰片区C-a-02-01、C-a-02-02及斋公山片区Aa-4-1号地块即为申请人不足使给颁发流拍。仅留的南充现代物流园Be-1-10地块最终也因得不到达标拍卖底价而流拍。

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按部就班了解,南充现代物流园Be-1-10地块让面积约227.8亩,规划用途为居住用地,容积率要求不超过3.8,建筑密度不超过18%,起拍价为每亩388万长。

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地块解读

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斋公山片区Aa-4-1地块

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面积:213.009亩

江南新城地王PM-B17031号地块土地拍卖情况:

规划用途:居住用地

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容积率:≤1.8

一样、成交状况:

筑密度:≤25%

成交价:138284万元(772万元/亩)

起拍价:266万/亩

土地溢价率:176%

该地块位于恒大悦龙台与永安路交界处,毗邻规划中的高坪妇幼保健院,南临川北医学院高坪校区。地块面积比较生,已基本就首平整。周边教育、医疗、交通等配套齐全。

楼面地价:4201元/平方米

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土地单价:11595元/平方米

文峰片区C-a-02-01、C-a-02-02地块

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C-a-02-01:99.54亩

第二、起拍价情况:

容积率:≤2.5

起拍价:49984万元(279万/亩)

筑密度:≤25%

于拍土地单价:4191元/㎡

C-a-02-02:55.71亩

起拍楼面地价:约1518元/ ㎡

容积率:≤4.0

保证金:24992万元

盖密度:≤40%

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筹用途:居住兼商业兼商务

其三、土地指标:

起拍价:261万/亩

发生为面积:119265㎡(178.9亩)

欠地块位于蓝润4月13日所挑选地块(南充蓝润城)附近,位置示意图仅供参考。宗地面积比充分,适合做综合性社区,土地用包含居住、商业、商务,与蓝润地块用地性质基本一致。

土地用途:商服/商住(地块配套商业建筑面积占计容建筑面积比例按照不低于20%、不超过40%控制)

本分析称,今日南充土拍遇冷的原故除了市场发生变化和金融政策收紧等宏观因素外,还包了土地自身或者是在位置了偏、拆迁法不备和处理总价太高档因素。

容积率:≤2.76(其中A地块≤2.5,B地块≤2.6,C地块≤3.0,)

计容建筑面积:329171.4㎡

绿地率:≥35%

打密度:≤35%

成交记录

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地理位置

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实地图片

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梅州市PM-B17031地块的楼面地价达到了4201元/㎡,项目完成后,将伫立于剑英公园侧。

小编表示

自家要么背后吃我之馒头吧

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